Duplex - à vendre - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve - 399.000 €

2 2 152 m²

Duplex

Ottignies-Louvain-la-Neuve

399.000 €

Idéalement situé dans le centre d'Ottignies, ce splendide duplex 2 chambres de +/- 152m² vous comblera par ses volumes généreux, sa luminosité, sa belle terrasse de +/-22m² et sa proximité des grands axes et de toutes les facilités qu'offre le centre d'Ottignies. Dans un petit immeuble de 10 unités construit en 2012, il se compose en d'un hall d'entrée, un WC séparé, une grande pièce de vie avec une cuisine super équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. De l'autre côté on retrouve une grande chambre et sa salle de douche. A l'étage inférieur, vous trouverez une grande chambre, une grande salle de bain avec WC, un espace dressing ainsi qu'une buanderie. Loué actuellement 1.270€/mois Chaudière commune au gaz avec décompteur de passage, installation électrique conforme, PEB : D n°20220822018032 2 places de parking extérieures + 1 emplacement intérieur et une cave sont en sus et obligatoires : 31.000€ Charges propriétaire occupant : 330/mois - Chauffage et eau chaude compris A découvrir sans attendre

Voir plus Voir moins

L'immobilière Hendrix vous propose :

Situation et informations générales

Duplex idéalement situé dans le centre d'Ottignies à proximité immédiate du Douaire et de toutes commodités à pied (gare, commerce, écoles, ....)
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 10 appartements construits en 2012. Ce superbe duplex 2 chambres vous séduira avec ses +/- 152m² habitable et sa grande terrasse de 22m² qui donne accès au jardin. Le séjour de 55m² vous impresionnera par ses volumes et sa luminnosité.
1 cave + 2 emplacements de parking privatifs extérieurs + 1 emplacement de parking intérieur en sus pour 31.000 euro obligatoire
Chaudière au gaz commune avec décompteur de passage, châssis alu haute performance, bonne isolation et électricité conforme.

Composition

REZ

Hall d'entrée (+/-5,38m²), parquet
WC séparé, parquet
Séjour (+/-56m²), avec accès à la terrasse (+/-22m²)
Cuisine américaine équipée (+/-9,39m²), meubles encastrés, hotte, taques vitro, frigo et congélateur, lave-vaisselle, four, parquet
Chambre (+/-22m²) avec une salle de douche, parquet

ÉTAGE -1

Chambre (+/-22m²), parquet
Salle bains, double vasque, WC, carrelages
Buanderie, prises machines et espace rangement, carrelages
Espace dressing

EXTÉRIEUR

2 emplacements de parking privatifs extérieurs + 1 emplacement intérieur et une cave (en sus :31.000€)
Espace de jardin commun accessible aux 3 appartements en rez-de-chaussée

REMARQUES

Loyé actuel : 1.270€
Chaudière commune au gaz - décompteur de passage
Charges propriétaire occupant : 360/mois - Chauffage et eau chaude compris
PEB Classe D
Electricité conforme

Ce descriptif est fourni à titre informatif et n’a aucune valeur contractuelle. Seuls les documents juridiques font foi.

Bâtiment

Année de construction 1945

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Oui

Année de rénovation 2013

Parking(s) intérieur 1

Parking(s) extérieur 2

Nombre de parking 3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

X de coordonnées xy 50.66430516150277

Y de coordonnées xy 4.565919041633607

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) collectif

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage gaz (chau. centr.)

Type de cuisine amer. super-équipée

Double vitrage isol. thermique et acoustique

Parlophone Oui

Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie 22m²

Nbre de toilette(s) 2

Chambre 1 22m²

Chambre 2 22m²

Nbre de terrasse(s) 1

Salle de séjour 56m²

Cuisine 9.39m²

Salle de bain 1 7.31m²

Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

Buanderie Oui

Animaux domestiques Oui

Cave Oui

À proximité

Magasins 100m

Écoles 50m

Transports en commun 20m

Centre sportif 1000m

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Autoroute 3000m

Gare Oui

Gare 1500m

Equipement extérieur

Piscine Non

Balcon Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Oui

Habité Par le locataire

Prix de location minimum 1270

Type de bail Résidence principale

Revenu locatif 15240

Type de bail 9 ans

Charges propriétaire 330

Domaine juridique

Jugement en cours Non

Permis de bâtir Oui

Destination bâtiment privé - unifamilial

Droit de préemption Non

Affectation urbanistique zone d'habitat

Intimation en justice Non

Type de propriété propriété complète

Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville

Type d'environnement 2 commerce

Exposition de la façade avant est

Orientation du jardin ouest

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 22m²

Sécurité

Porte blindée Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Splendide duplex idéalement situé à Ottignies

Energie

Label PEB D

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 330

Emission CO2 61

E total 52956

PEB code unique 20220822018032

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme

Luminosité lumineux

Standing supérieure

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne Avenue des Combattants 21 boîte 3, 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Général

Référence 6773600

Catégorie Duplex

Meublé Non

Nombre de chambres 2

Nombre de salle de bain 2

Jardin Oui

Garage Non

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 152 m²

Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

Document(s)

Plan-Lot3 Duplex.pdf te debase.pdf 32.pdf Bilan comptable au 31_12_2023.pdf C21 - Decompte Eclectic Concept 2022.pdf C21 - Decompte Eclectic Concept.pdf Combattants 21 - PV AG 2024.pdf Combattants 21 - Actualisation Assurance 2024.pdf Combattants 21 - PV AG 2023.pdf Combattants 21 - Certificat PEB Partiel.pdf Combattants 21 - PV AG 2022.pdf bcff3c83949c68dfdf0dd11987d9a-Plan-Lot3 Duplex[22].pdf

Contactez-nous

* indique un champ obligatoire

Vos coordonnées

This field is hidden when viewing the form

Identifiant du bien

Titre*

Prénom*

Nom*

E-mail*

Téléphone*

Sans titre*

Sans titre

J'accepte de recevoir des informations par email de l’agence.

Sans titre

J'accepte de recevoir des informations par SMS de l’agence.

Sans titre*

En cochant la case, je déclare accepter que mes données complétées dans ce formulaire soient utilisées pour les buts mentionnés ci-dessus par Hendrix; et ce, en accord avec la charte de protection de la vie privée du site. Je peux à tout moment retirer mon consentement en introduisant une demande écrite à l’adresse immo@hendrix.be

CAPTCHA

This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Référence: 6773600

Contactez-nous 010 / 23.87.00

Alertez-moi des biens similaires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.